Имущественные вычеты

Что такое имущественный вычет? В упрощенном варианте это некая сумма, уменьшающая сумму полученных доходов. Как следует из названия вычета, он связан именно с имуществом. В основном, имущественные вычеты делятся на 2 вида: вычеты при продаже имущества и вычеты при покупке имущества. Суммы вычетов (не путать с расходами) фиксированные и устанавливаюся налоговым законодательством РФ.

 

ВНИМАНИЕ: в Налоговый Кодекс с 1 января 2014 года были внесены существенные изменения, касающиеся в том числе и имущественных налоговых вычетов.

Изменения с 1 января 2014 г. по налогу на доходы физических лиц.

 Какие же изменения были внесены в статью 220 на предмет имущественных налоговых вычетов при приобретении имущества?

Теперь:

физическое лицо может получить имущественный вычет при покупке нескольких квартир, если при использовании вычета по первому жилью вычет составлял менее 2 млн. рублей.
По разъяснениям Минфина и Федеральной налоговой службы по данным изменениям должны соблюдаться условия, что физическое лицо ранее не пользовалось имущественным вычетом и все документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект должны быть оформлены после 1 января 2014 года.

Т.е на текущий момент убрали привязку к объекту( квартире,дому и т.д.) и дали вычет в 2 миллиона рублей непосредственно каждому человеку,резиденту РФ.

имущественный вычет по ипотечным процентам теперь ограничен. Сумма ограничения составляет 3 млн. рублей. Вычет по процентам можно использовать лишь по одному объекту недвижимости. Ограничения не распространяются на ипотечные договоры, оформленные до 2014 года. По ним заявить имущественный вычет по процентам действует полностью без ограничений

родители, в том числе приемные, усыновители, опекуны, попечители могут получить имущественный вычет при покупке недвижимости на несовершеннолетнего ребенка или в долях с ним

получить имущественный вычет можно как у одного, так и у нескольких работодателей.

-внесли поправки по взаимозависимым лицам.

Также внесены изменения в декларацию 3-НДФЛ и в справку о доходах по форме 2-НДФЛ. В данных формах поля с кодом ОКАТО заменены на поля с кодом ОКТМО.